Zandhil 2

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze prachtige vrijstaande woning met een riante aanpandige garage, een royale carport, ruime oprit en een luxe bijgebouw aan te bieden. De woning is in 1989 traditioneel gebouwd en is gelegen aan een rustige straat, nabij de dorpskern van Kruisland, op een ruim perceel van 596 m². Verder is de woning in een latere fase met een mooie serre uitgebouwd.
De algemene staat van onderhoud is goed, omdat de woning uitsluitend uit kwalitatief hoogwaardige materialen is vervaardigd en altijd uitstekend is onderhouden.
De woning is rondom van meranti kozijnen voorzien en is er op de begane grond grotendeels en in de badkamer vloerverwarming toegepast. In het kader van de verduurzaming zijn er in 2022 in totaal 10 zonnepanelen geïnstalleerd.
Kruisland staat bekend als een dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is Kruisland gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (30 min.), Rotterdam (35 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de keuken. De entree met vide is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz-/schoon metselwerk wanden en een stucplafond. Via de entree is er toegang tot de keuken.

Keuken
De gesloten woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 5-pits gasstel met afzuigkap, magnetron, oven, close-in boiler en vaatwasser voorzien. Het keukenblok evenals de achterwand is met een natuurstenen blad bedekt. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en een multifunctionele ruimte.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, spachtelputzwanden en een balkenplafond. Aan de lange zijde is een haardpartij gesitueerd. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er middels een schuifpui direct toegang tot de zijtuin.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een kastenwand met opstelling vloerverwarmingsunit. Middels een deur is er direct toegang tot de tuin.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. een kantoorkamer tot de mogelijkheden behoord. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, een wandlambrisering en een stucplafond. Ook is er een vaste kast aanwezig. Via deze multifunctionele ruimte zijn zowel de serre evenals de aanpandige garage toegankelijk.

Serre
De tuingerichte serre is voorzien van een tegelvloer en biedt een heerlijke zit. Vanuit de serre is er sprake van een mooie overzicht over de tuin.

Garage
De riante aanpandige garage met zadeldak biedt eveneens veel extra mogelijkheden. De garage is in spouw opgetrokken en voorzien van een betonvloer, elektra, een roldeur, vaste kastruimte en een zolderruimte op stahoogte. Op deze zolder staan de CV ketel en de zonneboiler opgesteld.

Carport
Aan de garage is de royale stenen carport gesitueerd, welke een ideale plaats biedt voor bijv. een caravan. Voor de carport en garage is een ruime oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, schoon metselwerk wanden en een masoniteplafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en de ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen, waarbij de ouderslaapkamer tevens nog van een fraaie inloopkast is voorzien en er op een andere slaapkamer nog een vaste kast aanwezig is.

Badkamer
De luxe badkamer met dakkapel is modern uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming en stucwanden voorzien.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de ouderslaapkamer is de zolder te bereiken. Deze zolder is eveneens op stahoogte, voorzien van elektra en volledig beloopbaar.

Tuin
De fraai aangelegde zonnige tuin biedt veel privacy en is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras, gazon en diverse beplanting.

Bijgebouw
In een hoek van het perceel is een luxe bijgebouw gesitueerd. De luxe gebouw is o.a. voorzien van een tegelvloer, glazen schuifwanden, een keukenblok met close-in boiler, een separaat toilet, een houtkachel en een bergruimte t.b.v. bijv. tuingerei.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.624,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 596 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 680 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Sectie K Perceelnummer 3091 Oppervlakte 509 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Sectie K Perceelnummer 3289 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties