Irenestraat 18

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage, berging en oprit aan te bieden. Deze gemoderniseerde en instapklare woning dateert van het bouwjaar 1957 en is gelegen aan een sfeervolle straat in de kindvriendelijke Karolinawijk, nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van maar liefst 315 m². In de directe omgeving zijn meerdere groenvoorzieningen gesitueerd.
Door de uitbouw over de gehele breedte biedt de woning veel extra ruimte op de begane grond en is de woning o.a. voorzien van een luxe keuken, een praktische bijkeuken, een moderne badkamer en een volwaardige tweede verdieping met dakkapel. Ook is de woning grotendeels van kunststof kozijnen voorzien en zijn er gedeeltelijk rolluiken toegepast. Verder is de begane grond grotendeels van vloerverwarming voorzien en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
De riante en speels ingedeelde L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De luxe open keuken met spoeleiland in combinatie met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de aangrenzende bijkeuken en middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken met gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje is voorzien van een separate wasruimte en een vaste kast. Ook staat hier de CV ketel opgesteld en is eveneens de tuin toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spachtelputzwanden en spuitwerkplafonds. Op twee slaapkamers is er een airco aanwezig.

Badkamer
De moderne badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid, een extra meubel en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een tweetal dakramen en knieschotten.
De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Tuin
De diepe en privacy volle achtertuin is op het oosten gesitueerd en middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit een terras, gazon en gors. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst.

Garage
De vrijstaande stenen garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een kanteldeur. Voor de garage is een oprit gesitueerd, waarbij op eigen terrein een auto kan parkeren. Verder zijn er 6 zonnepanelen op de garage geplaatst.

Berging
Aan de achterzijde van de garage is een stenen berging geplaatst. Deze berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.015,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting Recentelijk gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 3085 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties