Julianastraat 2

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden op basis van een selectieprocedure. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar het item algemeen onderaan deze omschrijving.

Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde tussenwoning met royale vrijstaande stenen berging aan te bieden. Deze sfeervolle woning dateert van het bouwjaar 1948 en is gelegen aan een mooie straat, direct tegenover het dorpspark, op een perceel van 145 m². De dorpskern van Oud Gastel is letterlijk op loopafstand gesitueerd.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, siergrindwanden en een kunststof schrotenplafond.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, behang-/en spachtelputzwanden en een kunststofplafond. Tevens bevindt zich de meterkast evenals een praktische kelderkast in de woonkamer. Aan een lange zijde is een sfeervolle haardpartij gesitueerd. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld met achterliggend park alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De gesloten keuken met een in een tweetal in een rechte opstelling geplaatste keukenblokken is van een koelkast en 5-pits gasstel met afzuigkap voorzien. Ook is er een vaste kast in de keuken gesitueerd. De afwerking bestaat uit zeil, een half betegelde wandafwerking en een kunststof schrotenplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal.

Achterportaal
Het achterportaal biedt toegang tot het geheel betegeld toilet en de achtertuin. Ook staat hier de CV ketel opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, een half betegelde wandafwerking en een kunststof schrotenplafond.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, siergrindwanden en een kunststof schrotenplafond. Ook is er een vaste kast aanwezig.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en kunststof schrotenplafonds. Op één slaapkamer is er vaste kastruimte aanwezig.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is niet toegankelijk, maar de mogelijkheid bestaat om hier middels het plaatsen van een vlizotrap een ruime zolderruimte te realiseren.

Tuin
De privacy volle tuin is middels een achterom toegankelijk. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating en borders met diverse beplanting.

Berging
Aan de achterzijde van perceel is een royale vrijstaande stenen berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Aan deze berging is een overkapping geplaatst.

Algemeen:

Op deze woning is een selectieprocedure van toepassing. De woning zal in eerste instantie worden aangeboden aan huurders uit Oud Gastel. Mocht er geen kandidaat uitkomen, dan zal de woning worden aangeboden aan geïnteresseerde uit Oud Gastel of huurders uit gemeente Halderberge.

- Er zijn een antispeculatiebeding, een zelfbewoningsplicht en verhuurverbod van toepassing.
- De notariële overdracht is bij Markvliet Notarissen te Oudenbosch.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.554,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 245 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-03-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 3463 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties