Kerkstraat 54

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze prachtige jaren dertig woning met vrijstaande garage met zadeldak aan te bieden. Deze karakteristieke woning dateert van het bouwjaar 1938 en is gelegen nabij de dorpskern van Oud Gastel op een perceel van 128 m².
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning in de loop der jaren keurig is onderhouden en er degelijke materialen zijn toegepast. Ook zijn er nog verschillende nostalgische elementen in de woning terug te vinden. Verder is de woning op de begane grond gedeeltelijk van vloerverwarming voorzien, evenals de badkamer.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de imponerende entree, waarin zich de meterkast en trapkast bevinden, is er toegang tot de woonkamer alsmede de keuken. De entree is voorzien van een granitovloer, een wandlambrisering en een stucplafond.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van een prachtige lichtinval, daar er sprake is van een doorzonkamer in combinatie met glas-in-lood. De woonkamer is voorzien van een schitterende gietvloer, stucwanden en een balkenplafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin.

Keuken
De luxe keuken (geheel vernieuw in 2023) met een moderne keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is gestuct. Verder bestaat de afwerking uit een gietvloer, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en vaste kastruimte, waarin de CV ketel (2017) staat opgesteld.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een praktische kastenwand met openstaande Louvre deuren en de afwerking bestaat uit een houten vloer, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloer, stucwanden en stucplafonds.

Badkamer
De nette badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer van vloerverwarming voorzien.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder. De vloer is betimmerd en de zolder is van elektra voorzien.

Tuin
De privacy volle en zonnige stadstuin is op het westen gesitueerd. Deze aanleg van deze onderhoudsvriendelijke tuin bestaat uit sierbestrating.

Garage
De vrijstaande garage met zadeldak is vanuit de tuin alsmede de Achterdijk toegankelijk. Deze ruime garage is voorzien van een tegelvloer, verwarming, een elektrische deur en een zolder, welke middels een vlizotrap toegankelijk is. Ook bevinden zich in de garage de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.601,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwjaar toelichting In de afgelopen jaren gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 402 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 2895 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties