Koelestraat 34

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u dit statige herenhuis met energielabel A en bijgebouwen aan te bieden. Deze karakteristieke woning dateert oorspronkelijk van het bouwjaar 1863 en is gelegen aan een rustige en sfeervolle straat, op loopafstand van de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van 264 m².
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning in 2007 is gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij deze vervaardiging zijn er degelijke materialen toegepast. In het kader van de verduurzaming zijn zonnepanelen en HR++ beglazing geplaatst.
Doordat er op de begane grond maar liefst 3 kamers aanwezig zijn ontleent de woning zich bijv. ook uitstekend voor uitoefenen van een aan huis gebonden beroep.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de imponerende entree, waarin zich de meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met meubel met wasvoorziening bevinden, is er toegang tot de kelder, welke veel extra bergcapaciteit biedt, de woonkamer alsmede de kantoorkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond met sierlijsten en ornamenten.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een fraai zicht over het straatbeeld. Deze sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwanden en een 3,60 meter hoog stucplafond met sierlijsten en ornamenten. Ook is er een mooie haardpartij met houtkachel aanwezig en is er middels schuifdeuren toegang tot de keuken.

Keuken
De gesloten woonkeuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking vanuit de woonkamer door tot in de keuken en is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met vaste kastruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Kantoorkamer
De royale kantoorkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. Deze multifunctionele kamer kan uiteraard voor meerdere doeleinden aangewend worden. De afwerking bestaat uit een houtenvloer, stucwanden en een stucplafond met sierlijsten en ornamenten. Ook is hier een haardpartij gesitueerd, waarbij er tevens nog een kastenwand aanwezig is. Vanuit deze kamer is er toegang tot de opkamer.

Opkamer
De opkamer kan ook op verschillende manieren in gebruik worden genomen. Deze kamer is eveneens voorzien van een houten vloer, stucwanden en een stucplafond met sierlijsten en ornamenten.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een houten vloer, glasvezelbehangwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De kamers zijn voorzien van houten vloeren, glasvezelbehangwanden en spuitwerkplafond. De ouderslaapkamer is tevens uitgerust met een inloopkast.

Badkamer
De ruime badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirpool, aparte douche, toilet, kastruimte, TV aansluiting en een badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een vijfde slaapkamer en een bergzolder.

Slaapkamer
Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en vaste kastruimte. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en glasvezelbehangwanden.

Bergzolder
De bergzolder biedt extra bergcapaciteit en de CV ketel staat hier opgesteld.

Tuin
De privacy volle en onderhoudsvriendelijke tuin is zowel middels openslaande tuindeuren vanuit de keuken als middels een aparte zij-ingang toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating en kunstgras en is ook voorzien van een binnenplaats fontein.

Bijgebouwen
In de tuin is een houten berging gesitueerd, welke is voorzien van elektra, water en verwarming. Ook is er nog een tuinveranda aanwezig, van waaronder van een heerlijke zit te genieten valt.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1863 Bouwjaar toelichting In 2007 gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 264 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 721 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Whirlpool Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-10-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop ( Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 5737 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties