Wilhelminastraat 43

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze exclusieve vrijstaande woning met royaal bijgebouw aan te bieden. Deze uitgebouwde en instapklare woning dateert oorspronkelijk van het bouwjaar 1952 en is gelegen aan een rustige straat, nabij de dorpskern van Oud Gastel en het park, gelegen op een perceel van 171 m².
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning na aankoop door de huidige eigenaar volledig is gemoderniseerd en uitgebouwd. Bij deze vervaardiging zijn er uitsluitend hoogwaardige materialen toegepast. Ook zijn er in het kader van de verduurzaming 7 zonnepanelen geplaatst.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast met toegang tot de kelder en het gedeeltelijk betegeld toilet met meubel met wasgelegenheid bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond.

Woonkamer
De riante L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren biedt een heerlijke zit. De afwerking bestaat uit een houten vloer, stucwanden en een stucplafond. Centraal in de woonkamer is de keuken gesitueerd.

Keuken
De luxe open keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 6-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Ook is er vaste kastruimte aanwezig waarin de CV ketel staat opgesteld en waar zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur bevinden.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Beide slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds. Op de ouderslaapkamer is er een kastenwand geplaatst en de andere slaapkamer zijn er een vaste kast en knieschotten aanwezig.

Badkamer
De moderne badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. Verder is de badkamer van "beton cire" en een stucplafond met inbouwspots voorzien.

Tweede verdieping

Middels een tweetal luiken, bereikbaar vanuit elke slaapkamer, is er toegang tot de zolder. Deze zolder is geheel betimmerd en biedt extra bergcapaciteit.

Tuin
De zonnige en privacy volle achtertuin is middels een achterom toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating, gazon en diverse beplanting.

Bijgebouw
Aan de achterzijde van het perceel is een royaal bijgebouw gesitueerd. Dit bijgebouw is voorzien van een gemetselde borstwerking, een betonvloer, elektra en houten potdekseldelen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting Is nadien gemoderniseerd en uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 412 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking en overig Toelichting Uitbouw is voorzien van een bitumineuze dakbedekking met sedum Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 4960 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties