Karolinastraat 26

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met royale vrijstaande stenen garage met zadeldak, een eigen oprit en een extra stenen bijgebouw aan te bieden. Deze karakteristieke en nette woning dateert van het bouwjaar 1960 en is gelegen aan een mooie straat in de gewilde en kindvriendelijke Karolinawijk op een riant perceel van 303 m². De woning is nabij de dorpskern evenals het buitengebied gesitueerd.
In het kader van verduurzaming is er muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing toegepast. Ook is de begane grond gedeeltelijk van vloerverwarming voorzien.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een structuurverfplafond.

Keuken
De gesloten woonkeuken met een keurige in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap, magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een structuurverfplafond. Vanuit de keuken zijn de verdiepte kelderkast, de bijkeuken en de woonkamer toegankelijk.

Bijkeuken
In de ruime en praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook bevinden zich hier een extra afzuigkap en de vloerverwarmingsunit. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een structuurverfplafond. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer betreft met grote raampartijen. Aan de lange zijde is een sfeervolle haardpartij met houtkachel gesitueerd. Verder is de woonkamer voorzien van een houten vloer, spachtelputzwanden en een structuurverfplafond. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een bergruimte (voormalige douche) en de afwerking bestaat uit vloerbedekking, spachtelputzwanden en een agnesplatenplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en agnesplatenplafonds. Vanuit een achterslaapkamer is er toegang tot een dakterras.

Badkamer
De keurige badkamer is uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel met wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap in de bergruimte is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet thans dienst als zolderruimte, maar kan voor meerdere doeleinden aangewend worden. De zolder is geheel beloopbaar en de CV ketel (2024) staat hier opgesteld.

Tuin
De privacy volle tuin is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras en borders met beplanting.

Garage
De royale vrijstaande stenen garage met zadeldak biedt veel extra mogelijkheden. Deze garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een zolderruimte. Voor de garage is een eigen oprit gesitueerd.

Bijgebouw
Aan de garage is een stenen bijgebouw gesitueerd, welke ook op meerdere manieren in gebruik kan worden genomen. Dit bijgebouw is o.a. voorzien van elektra en verwarming.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.906,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 303 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (650 bij 400) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 3277 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties