Het Hof 53

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze keurige geschakelde woning met vrijstaande stenen berging aan te bieden. Deze 5-kamerwoning is van het bouwjaar 1986 en is gelegen aan een rustig hofje, op enkele meters van de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van 141 m². De wijk kenmerkt zich mede door het vele groen als kindvriendelijk en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.)

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet bevinden, is er toegang tot zowel de keuken alsmede de woonkamer. De entree is voorzien van een confettivloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Keuken
De nette gesloten keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Doordat de keuken aan de voorzijde is gesitueerd is er sprake van een vrij uitzicht over het straatbeeld en is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is van een praktische trapkast voorzien. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en de ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van laminaatvloeren, spachtelputzwanden en spuitwerkplafonds. Tevens is de ouderslaapkamer van een inloopkast voorzien.

Badkamer
De badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder staan de CV ketel en de mechanische ventilatie unit opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangwanden en een agnesplatenplafond met inbouwspots.

Tuin
De zonnige en privacy volle tuin is op het zuiden gesitueerd en is middels een overkapte achterom toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras, kunstgras en siergrind. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst.

Berging
Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande stenen berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 372 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 5042 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties