Kaaistraat 8

Omschrijving

Wonen aan het water in de directe omgeving van een prachtige haven? Dit is dan uw kans!

Wij hebben het genoegen u deze statige en royale woning aan te bieden. Deze instapklare woning is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Oudenbosch, op een perceel van 130 m² met daarbij de tuin aan het open vaarwater.
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning een paar jaren geleden geheel is gemoderniseerd. De woning biedt door de ruimte veel extra mogelijkheden en is o.a. voorzien van een luxe keuken, een riante woonkamer, 4 meer dan volwaardige slaapkamers en 2 comfortabele badkamers. Buiten alleen een mooie tuin zijn er ook nog een tweetal dakterrassen aanwezig van waar van een heerlijke zit met vrij uitzicht te genieten valt.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, welke ook gedeeltelijk dienst kan doen als er inpandige berging, is de woonkamer toegankelijk. De entree is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Ook bevindt zich hier de meterkast.

Woonkamer
De riante woonkamer biedt een oase aan ruimte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje, de CV kast, de keuken en de tuin.

Keuken
De luxe keuken met een in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. van een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, combi magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een composiet blad bedekt. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken met in het plafond inbouwspots.

Eerste verdieping

Vanaf de fraaie trapopgang vanuit de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn meer dan volwaardig te noemen. Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds. De achterslaapkamer biedt toegang tot het eerste dakterras.

Badkamer
De mooie badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een stucplafond met inbouwspots.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder, 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Slaapkamers
Ook deze 2 slaapkamers zijn ruim te noemen. Ook hier is één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd, waarbij vanuit de achterslaapkamer het tweede dakterras toegankelijk is. De afwerking van de slaapkamers bestaat uit laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds.

Tweede badkamer
Ook de tweede badkamer is geheel betegeld en comfortabel te noemen. Deze badkamer is eveneens voorzien van een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid.

Derde verdieping

Via een vlizotrap boven de overloop is er toegang tot de derde verdieping. Deze verdieping doet dienst als bergzolder.

Tuin

De sfeervolle tuin is gesitueerd aan de haven waardoor er sprake is van een idyllische beleving. De aanleg bestaat uit sierbestrating, kunstgras, een houten vlonder, een vijverpartij en diverse beplanting.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.961,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-04-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 1262 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties