Molenstraat 24

Omschrijving

Let op: De prijs betreft een bieden vanafprijs. De vraagprijs is € 275.000,- k.k.

Wij hebben het genoegen u deze geschakelde twee-onder-één kapwoning met aanpandige stenen berging en vrijstaande houten berging aan te bieden. Deze nette woning is gelegen aan een karakteristieke straat, grenzend aan het centrum van Oudenbosch, op een perceel van 114 m². Alle voorzieningen zijn letterlijk op loopafstand gesitueerd en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De woning biedt veel mogelijkheden en is grotendeels van rolluiken voorzien.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast en kelderkast bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Woonkamer
De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de open keuken.

Keuken
De nette keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een gipsplatenplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet, de badkamer en de tuin.

Badkamer
De keurige badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche en badkamermeubel met wasgelegenheid. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Berging
Aan de achterzijde van de badkamer, bereikbaar vanuit de achtertuin, is een aanpandige stenen berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van een betonvloer, elektra, een watervoorziening en een gipsplatenplafond.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van een vaste kast en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met inbouwpspots.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en de afwerking bestaat uit laminaatvloeren, spachtelputz-/en behangwanden en stuc-/en kunststof plafonds.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als zolder en is geheel toegankelijk. Ook staat hier de CV ketel opgesteld.

Tuin
De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin is op het westen gesitueerd en is middels een achterom toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating. Als extra bijgebouw is er een houten berging met elektravoorziening in de tuin geplaatst.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 346 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-09-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 1616 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 2230 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties