Noviciaatlaan 6

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze statige vrijstaande woning, type splitlevel, met riante oprit aan te bieden. Deze nette en energiezuinige (16 zonnepanelen) 5-kamerwoning dateert van het bouwjaar 1991 en is gelegen aan een rustige en doodlopende straat, nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een ruim perceel van 576 m². Recentelijk zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. Verder is de begane grond grotendeels van vloerverwarming voorzien. Door de indeling ontleent de woning zich uitstekend voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook staat het dorp bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree met niveauverschil, bestaande uit 2 separate toegangsdeuren, waarin zich de m.k. en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer alsmede een voorportaal met toilet met fonteintje naar de kantoor- annex slaapkamers. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
In de T-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. Aan de lange zijde is een sfeervolle haardpartij gesitueerd en de afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De gesloten keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een keramische kookplaat met afzuigkap (defect), vaatwasser, oven (defect) en magnetron voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spachtelputzplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken evenals de achtertuin.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur.

Kantoor- annex slaapkamers
De kantoor- annex slaapkamers zijn voor meerdere doeleinden aanwendbaar en zijn aan de straatzijde en tuinzijde gesitueerd. Voor de kamer aan de voorzijde bevindt zich een dubbele oprit. De afwerking bestaat uit tegelvloeren, spachtelputzwanden en spuitwerkplafonds. Vanuit deze vertrekken is er toegang tot een bergruimte. Deze bergruimte biedt veel extra mogelijkheden, zoals bijv. een wijnopslag.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en een separate doucheruimte. De overloop is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van zeil, spuitwerkwanden en spuitwerkplafonds. Op één slaapkamer is er een vaste kast aanwezig. De ouderslaapkamer biedt direct toegang tot de badkamer.

Badkamer
De keurige badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad, wastafel en toilet.

Doucheruimte

De separate doucheruimte is voorzien van een douche en wastafel.

Tuin
De privacy volle achtertuin met zijgang is op noorden gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating en diverse beplanting. Ook is er zijn er een houten berging met overkapping en een kunststof box in de tuin gesitueerd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.775,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 576 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 654 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3838 Oppervlakte 576 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties