Moerdijksestraat 42 a

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze exclusieve twee-onder-één kapwoning met aanpandige garage en serre aan te bieden. Deze uitgebouwde 7-kamernieuwbouwwoning met fantastische karakteristieke uitstraling dateert van het bouwjaar 2021 en is gelegen aan een mooie landelijke straat aan de rand, doch nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een perceel van 250 m². De woning maakte onderdeel uit van het gewilde nieuwbouwplan Le Manege. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Tevens zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd en is sprake van vloerverwarming-/ en koeling.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zoals o.a. winkels, onderwijs, openbaar vervoer en verscheidene verenigingen zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast, garderobekast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een PVC-vloer, behangwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld. De afwerking bestaat uit een PVC-vloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken
De luxe keuken open keuken met werkeiland is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er middels openslaande deuren toegang tot de aangrenzende serre.

Serre
De tuingerichte serre biedt een heerlijke zit en kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. te denken valt aan een eetkamer. De serre is voorzien van een praktisch keukenblok en biedt toegang tot de garage alsmede de tuin.

Garage
De aanpandige garage biedt veel extra mogelijkheden. De garage is voorzien van een betonvloer, een elektrische deur en een stortbak. Voor de garage is een oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats biedt.

Eerste verdieping
Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een PVC-vloer, behangwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren, behangwanden en spuitwerkplafonds. Op één slaapkamer is er een inloopkast aanwezig.

Badkamer
De moderne badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder, 2 extra slaapkamers en de technische ruimte.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Ook deze kamers zijn voorzien van PVC-vloeren en behangwanden.

Technische ruimte
In de technische ruimte staan de warmtepomp en omvormer zonnepanelen opgesteld. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Tuin
De zonnige tuin is op het zuiden gesitueerd en is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating en kunstgras. Vanuit de tuin is er toegang tot de houten berging, welke aan de achterzijde van de garage gesitueerd is.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.985,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 11-05-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 5677 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties