Stoofstraat 1 a

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze ''stadswoning'' aan te bieden. Deze woning maakt onderdeel uit van een transformatieproject van een voormalig woon-/winkelpand. Het speels opgezette karakter en indeling maken deze woning oprecht uniek. De woning is goed geïsoleerd, gasloos en voorzien van 6 zonnepanelen. Ook is er grotendeels vloerverwarming toegepast.
De recent getransformeerde woning is gelegen aan een rustige straat in het centrum van Oudenbosch op een perceel van ca. 74 m². De woning is voorzien van een gezellige tuin en tevens is er de mogelijkheid tot het realiseren van een royaal dakterras.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Verder is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich het geheel betegeld toilet met fonteintje bevindt, is er zowel toegang tot de badkamer alsmede de keuken. De entree is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Keuken
De luxe open keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken/technische ruimte en de woonkamer toegankelijk.

Bijkeuken/technische ruimte
In de bijkeuken/technische ruimte bevinden zich diverse aansluiting en opstelling apparatuur.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer biedt een fraai uitzicht over de tuin. De woonkamer heeft een verlaagde ligging ten opzichte van de keuken en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Badkamer
De keurige badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tuin
De tuin biedt een heerlijke zit en is geheel omsloten.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de keuken is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 2 slaapkamers.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het eventueel te realiseren dakterras met op de achtergrond de Basiliek.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.958,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting In 2023 getransformeerd/gemoderniseerd tot woning. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 74 m² Inhoud 293 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Buitenruimte Tuin Zijtuin en patio/atrium Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie D Perceelnummer 3764 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties