Esdoornstraat 27

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging aan te bieden. Deze nette woning dateert van het bouwjaar 1964 en is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Pagnevaart, nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een ruim perceel van 180 m² met in de directe omgeving veel groen en diverse voorzieningen. Ook is de locatie op korte afstand van een recreatiegebied gesitueerd.
Door de aanbouw en de royale zolder zijn er veel extra mogelijkheden denkbaar. De mogelijkheid bestaat zelfs om 5 a 6 slaapkamers te realiseren.
De woning is recentelijk van nieuwe dakpannen voorzien en zijn er rondom rolluiken geplaatst. Optioneel bestaat de mogelijkheid om een garage bij te kopen.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast en kelderkast bevinden is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer, steenstrips-/en granolwanden en een panelenplafond.

Woonkamer
De royale woonkamer biedt door de uitbouw veel extra ruimte en omdat het een doorzonkamer betreft is er ook sprake van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, granolwanden en een balkenplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De dichte keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van div. inbouwapp., waaronder een koelkast, een 4-pits gasstel met afzuigkap en een magnetron voorzien. Het keukenblok is met een kunststofblad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit tegelvloer, granolwanden en een panelenplafond.

Bijkeuken
Doorlopend vanuit de keuken is er toegang tot de verwarmde bijkeuken. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een vinylvloer, behangwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van vinylvloeren, behangwanden en stuc-/schrotenplafonds.

Badkamer
De badkamer is grotendeels betegeld. De inrichting bestaat uit een douche en wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als zolderkamer, maar biedt de mogelijkheden om hier 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te realiseren. Deze verdieping is geheel beloopbaar, op stahoogte en voorzien van elektra. Ook staat hier de CV ketel (2020) opgesteld.

Tuin
De privacyvolle tuin is middels een overkapte achterom toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating en diverse beplanting.

Berging
Aan de achterzijde van het perceel is een stenen berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

Algemeen:

- Optioneel is er de mogelijkheid om een garage bij te kopen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.314,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 406 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3142 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties