Touwbaan 30

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze luxe tussenwoning met berging aan te bieden. Deze instapklare en energiezuinige woning (energielabel A) dateert van het bouwjaar 2017 en is gelegen aan de rand, doch nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een perceel van 94 m². Binnen enkele meters staat u zowel in het buitengebied alsmede het centrum!
Deze fraaie woning maakte enkele jaren geleden onderdeel uit van het nieuwbouwplan de Markhaven. De woning biedt veel luxe en comfort met aan de voorzijde veel parkeergelegenheid.
De woning is gedeeltelijk van rolluiken voorzien en op de begane grond is er vloerverwarming toegepast.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.).

Indeling

Begane grond

Entree

Via de ruime entree, waarin zich de m.k. (7 groepen + 2 aardleksch.) en geheel betegeld toilet met wastafelmeubel bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer

De tuingerichte woonkamer biedt door de grootte van de raampartij een prachtig uitzicht over de tuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast met vloerverwarmingsunit en de afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de tuin.

Keuken

De luxe open keuken met een in een tweetal recht opgestelde keukenblokken is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een diepvries, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. De keukenblokken zijn met een kunststof blad bedekt en de achterwand is identiek bekleed. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Omdat de keuken aan de voorzijde van de woning is gesitueerd valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten.

Eerste verdieping

Vanaf de mooie beklede trap met spots in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers

Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Beide slaapkamers zijn zéér royaal van afmeting en de afwerking bestaat uit laminaatvloeren, behangwanden en spuitwerkplafonds.

Badkamer

De moderne badkamer is erg comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirlpool, een douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze riante verdieping doet thans dienst als zolderkamer, maar kan met enkele aanpassingen worden verdeeld in een voorzolder en een derde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur, en de CV ketel (2017) en mechanische ventilatie unit staan hier opgesteld. Verder is deze verdieping voorzien van een laminaatvloer, knieschotten en een dakraam.

Tuin

De gezellige achtertuin is op het oosten gesitueerd en is middels een achterom toegankelijk. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating en kunstgras. Aan de achterzijde van het perceel is een berging gesitueerd.

Berging

De houten berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.966,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 408 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Whirlpool, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse A Energie index 0.91 Energie einddatum 16-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 2635 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties