Duiventoren 86

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze royale eindwoning met stenen berging aan te bieden. Deze ruime woning met een woonoppervlak van maar liefst 124 m² dateert van het bouwjaar 1979 en is gelegen op een rustige locatie, aan een doodlopende straat, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een mooi perceel van 195 m².
In het kader van de verduurzaming is er spouwmuurisolatie toegepast en is er sprake van dubbele beglazing. Verder is de woning gedeeltelijk van rolluiken voorzien.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Ook staat het dorp bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de m.k. (8 groepen + 2 aardleksch.), een vaste kast, trapkast en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
In de riante woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer met grote raampartijen betreft. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De open keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, diepvries, 4-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een houten blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en spuitwerkplafonds. Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Dit balkon is middels een rolluik geheel afsluitbaar.

Badkamer
De badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid, een extra meubel en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en van vloerverwarming voorzien.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is thans als een zolderkamer in gebruik, maar kan met enkele aanpassingen worden verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op deze zolderkamer bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en de CV combi ketel (2012) staat hier opgesteld.

Tuin
De privacy volle achtertuin is op het zuidwesten gelegen. De aanleg bestaat o.a. uit sierbestrating, kunstgras en borders met diverse beplanting.

Berging
De stenen berging is aan de achterzijde van het perceel gesitueerd. De berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Aan de stenen berging is eveneens een overkapping geplaatst, vanwaar de achterom toegankelijk is.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.217,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 2310 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties