Groene Woud 16

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u een instapklare twee-onder-één kapwoning met vrijstaande stenen garage en ruime oprit aan te bieden. Deze keurige woning dateert van het bouwjaar 1973 en is gelegen aan een gewilde straat, nabij de dorpskern evenals het buitengebied van Oudenbosch, op een ruim perceel van 271 m².
De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij de woning o.a. rondom is voorzien van kunststof kozijnen en er zijn een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Ook zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd en is er op de begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming toegepast.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast en geheel betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de keuken. De entree is voorzien van een PVC-vloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met inbouwspots.

Keuken
De moderne open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een fraai blad bedekt, waarbij een identieke opstaande rand is toegepast. Tevens is er een praktische vaste kast met opstelling vloerverwarmingsunit aanwezig. De afwerking bestaat uit een PVC-vloer, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer met openslaande tuindeuren betreft. De afwerking bestaat eveneens uit een PVC-vloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede over de verzorgde achtertuin te genieten.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van en laminaatvloer, granolwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen en de afwerking bestaat uit laminaatvloeren, spachtelputzwanden en stucplafonds.

Badkamer
De hedendaagse badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, een toilet, een badkamermeubel met wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de CV ketel staat hier opgesteld. Ook is er een bergkast aanwezig.
De vierde slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat te noemen. Deze kamer is voorzien van een dakraam, zijraam, een laminaatvloer en knieschotten.

Tuin
De zonnige en privacy volle achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit een terras, sierbestrating en kunstgras. Ook is er drainage toegepast in de tuin.

Garage
De vrijstaande stenen garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrische kanteldeur. Voor de garage is een ruime oprit gesitueerd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.389,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting In de afgelopen jaren gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3434 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties