Molenstraat 70

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze halfvrijstaande woning met multifunctionele ruimte en houten berging aan te bieden. De woning dateert van het bouwjaar 1930 en is gelegen aan een karakteristieke straat, grenzend aan het centrum van Oudenbosch, op een perceel van 108 m². Alle voorzieningen zijn letterlijk op loopafstand gesitueerd en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De woning biedt veel mogelijkheden en is gedeeltelijk van rolluiken voorzien.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree (5 groepen + 2 aardleksch.), waarin zich de meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van vloerbedekking, granolwanden en een kunststof schrotenplafond.

Woonkamer
De ruime woonkamer biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld en toegang tot de keuken. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, granolwanden en een kunststof schrotenplafond.

Keuken
Ook de keuken is ruim van opzet te noemen en biedt hierdoor ook veel mogelijkheden. De keuken met een in een recht opgestelde keukeninrichting is van een 4-pits gasstel met afzuigkap en oven voorzien. Verder is nog extra kastruimte aanwezig en is er een trapkast in de keuken gesitueerd. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, granolwanden en een gipsplatenplafond. Vanuit de keuken is er zicht over de tuin en doorlopend is er toegang tot een tussenportaal.

Tussenportaal
Het tussenportaal biedt toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet, de badkamer, de bijkeuken en de multifunctionele ruimte. Het tussenportaal is voorzien van een tegelvloer, granolwanden en een kunststof schrotenplafond.

Badkamer
De badkamer is gedeeltelijk betegeld. De inrichting bestaat uit een douche en badkamermeubel met wasgelegenheid.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van vinyl, structuurverfwanden en een kunststof schrotenplafond. Via de bijkeuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. te denken valt aan een hobbykamer. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, granolwanden en een structuurverfplafond.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en een bergkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, structuurverfwanden en een structuurverfplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Beide slaapkamers zijn ruim van afmeting en de afwerking bestaat uit vloerbedekking/laminaat, structuurverfwanden en een structuurverfplafond.

Bergkamer.
Vanuit de overloop is de bergruimte toegankelijk. In deze bergruimte staat de CV ketel opgesteld.

Tuin
De zonnige en privacy volle achtertuin is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating.

Berging
Aan de achterzijde van het perceel is een houten berging gesitueerd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.721,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 262 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-10-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 1822 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties