Wielerbaan 20

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze zéér royale vrijstaande woning met riante aanpandige garage aan te bieden. Deze keurige woning dateert van het bouwjaar 1997 en is gelegen aan een rustige straat, nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een mooi perceel van 516 m².
De woning biedt mede door de ruimte veel extra mogelijkheden. Er is sprake van een compleet woonprogramma op de begane grond en door meerdere volwaardige kamers op de begane grond behoort het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep ook tot de mogelijkheden. Ook is de begane grond grotendeels van vloerverwarming voorzien.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningen. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.).

Begane grond

Entree
Via de imponerende entree, waarin zich de meterkast en het geheel betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, een kantoorkamer, een badkamer en de garage. De entree is voorzien van een tegelvloer, metselwerkwanden en een schuurwerkplafond.

Woonkamer
De ruimtelijke woonkamer biedt veel lichtinval en middels openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de tuin. Aan een lange zijde is een sfeervolle haardpartij met gashaard gesitueerd. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, metselwerkwanden en een schuurwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken
De nette half open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, close-in boiler en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een houten blad bedekt, waarbij de achterwand identiek is bekleed. Ook zijn hier openslaande tuindeuren aanwezig. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Kantoorkamer
De kantoorkamer is aan de voorzijde, nabij de voordeur, van de woning gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een schuurwerkplafond. Uiteraard kan deze kamer op meerdere manieren in gebruik worden genomen, waarbij o.a. aan een extra slaapkamer tot de mogelijkheden behoort.

Slaapkamer
De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer biedt middels openslaande tuindeuren eveneens direct toegang en uitzicht op de tuin. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een schuurwerkplafond.

Badkamer
De ruime en comfortabel badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator.

Garage
De verwarmde garage biedt veel extra bergcapaciteit. De garage is voorzien van een tegelvloer en elektra. Voor de garage is een ruime oprit gesitueerd. Doorlopend vanuit de garage is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een separate stortbak. Verder is de bijkeuken geheel betegeld en is er middels een loopdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een gipsplatenplafond.

Slaapkamers
Beide slaapkamer zijn zéér riant van formaat te noemen, waarbij zelfs de mogelijkheid bestaat om deze kamers in extra kamers op te splitsen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, spachtelputzwanden en gipsplatenplafonds. Eén slaapkamer biedt hierbij toegang tot een fraai balkon.

Badkamer
De tweede badkamer uitgerust met een douche, toilet, wastafel en designradiator. Verder is ook deze badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap in een slaapkamer is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als royale zolderruimte. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap naar deze tweede verdieping te realiseren. De zolderruimte is op stahoogte, geheel beloopbaar en voorzien van elektra.

Tuin
De privacy volle en onderhoudsvriendelijke tuin is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating, gazon en diverse beplanting. In de tuin is een berging gesitueerd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.109,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 516 m² Inhoud 865 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 2261 Oppervlakte 421 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 2704 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties