Entstraat 2

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze LEVENSLOOPBESTENDIGE vrijstaande woning met aanpandige garage aan te bieden. Deze statige woning met een COMPLEET WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND en een bovenverdieping met 2 slaapkamers en een badkamer dateert van het bouwjaar 1998 en is gelegen aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Albano op een perceel van 391 m². De woning is gesitueerd op loopafstand van het buitengebied met een natuur-/en wandelgebied.

De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning is vervaardigd uit duurzame materialen in combinatie met degelijk onderhoud. Op de begane grond is vloerverwarming als bijverwarming toegepast.

Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningen. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Deze entree is voorzien van een fraaie vide en de afwerking bestaat uit een tegelvloer en structuurverfwanden.

Woonkamer
De U-vormige woonkamer biedt veel lichtinval en is voorzien van een erker en sfeervolle haardpartij met gashaard. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden, houten shutters, een schuifpui welke toegang tot de tuin geeft en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over de tuin te genieten en zijn de keuken en het tussenportaal toegankelijk.

Keuken
De nette keuken met een in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 5-pits gasstel met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een granieten blad bedekt en van een identieke opstaande rand voorzien. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken inclusief houten shutters.

Tussenportaal
Vanuit het tussenportaal, waarin zich het geheel betegeld toilet met fonteintje en urinoir bevindt, is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond evenals de garage.

Slaapkamer
De slaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. Deze mooie slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer, rolluik, houten shutters, spachtelputzwanden en een structuurverfplafond. Aangrenzend aan deze slaapkamer is de badkamer op de begane grond gesitueerd.

Badkamer
De keurige ruime badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad, toilet, wastafel, design badkamermeubel en designradiator.

Garage
De ruime aanpandige garage is volledig geïsoleerd en kan hierdoor voor meerdere doeleinden aangewend worden. De garage is verder voorzien van een tegelvloer, verwarming, een elektrische deur en een vaste kast met opstelling CV ketel en vloerverwarmingsunit. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede een krachtstroomaansluiting. Voor de garage is een eigen oprit gesitueerd welke af te sluiten is met een stalen rolhekwerk.
Oppervlakte van garage is 19 m².

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De speelse overloop is voorzien vloerbedekking, behang-/en structuurverfwanden en een stucplafond. Ook is er een vaste inloopkast aanwezig.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behang-/en structuurverfwanden en stucplafonds.

Badkamer
Deze eveneens nette ruime badkamer is ook geheel betegeld en voorzien van een douche, badkamermeubel, toilet en wastafel.


Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is geheel toegankelijk en op stahoogte. Deze zolder is voorzien van elektra. Oppervlakte van bergzolder is 6 m².

Tuin
De zonnige privacy volle tuin is op het westen gesitueerd en is middels een zijgang toegankelijk. In 2019 is de tuin aangelegd en is daarbij voorzien van sierbestrating, terras, diverse beplanting en een overkapping (2021). Er is tevens toegang tot de tuin middels een poort aan de achterzijde.
Alarminstallatie
De gehele woning is voorzien van een alarminstallatie welke in 2021 is gemoderniseerd. Deze installatie is aangesloten op een meldkamer.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 630.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.228,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 391 m² Inhoud 720 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 4549 Oppervlakte 391 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties