West Vaardeke 142

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze zéér royale tussenwoning met riante berging en 2 eigen parkeerplaatsen aan te bieden. Deze moderne woning dateert van het bouwjaar 2010 en is gelegen op loopafstand van het centrum van Oudenbosch, maar ook op korte afstand van het buitengebied. De woning heeft een oppervlak van meer dan 140 m² en biedt daarmee in combinatie met de berging in de kelder veel extra mogelijkheden! Ook is er sprake van een speelse indeling met niveauverschil.
Verder zijn er rondom houten kozijnen met HR++ beglazing toegepast en zijn er in het kader van verduurzaming ook zonnepanelen geplaatst en is er in de woonkamer een airco aanwezig.

Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast en toilet met fonteintje bevinden. is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een houten vloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, structuurverf-/en behangwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over de tuin te genieten evenals toegang tot de tuin en is de keuken toegankelijk.

Keuken
De lager gelegen keuken biedt een mooi weids uitzicht over het straatbeeld. Deze nette keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is voorzien van een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Verder is het keukenblok met een houten blad bedekt en bestaat de afwerking uit een tegelvloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en voornamelijk voorzien van laminaatvloeren, structuurverf-/en behangwanden en spuitwerkplafonds.

Badkamer
De keurige badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, een ligbad, badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en toilet. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een grote voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder, welke is voorzien van een laminaatvloer, staan de CV ketel en de mechanische ventilatie unit opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook zijn er ten behoeve van extra bergruimte nog knieschotten en een entresol geplaatst.
De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Deze heeft een houten vloer en is voorzien van een dakkapel.

Kelder
Vanaf een trap in de entree is er toegang tot de kelder. Deze kelderruimte is gesplitst in een voorportaal en een berging.

Berging
De ruime berging is voorzien van een betonvloer, elektra en een loopdeur naar de parkeergarage.

Parkeerplaatsen
Direct voor de berging zijn 2 eigen parkeerplaatsen gesitueerd.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is middels een achterom toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating en kunstgras.

Algemeen
De woning maakt onderdeel uit van een VvE. De servicekosten zijn € per maand. Hieronder valt het buitenonderhoud en de opstalverzekering.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 434.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.993,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 605 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 2444 Index 19 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties