Zoutlaan 51

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze mooie vrijstaande woning met royale aanpandige garage aan te bieden. Deze keurige woning dateert van het bouwjaar 1977 en is gelegen aan een rustige en doodlopende straat op een prachtige locatie, aan de rand, doch nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een ruim perceel 530 m².
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning altijd keurig is onderhouden en er hoogwaardige materialen zijn toegepast.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast (15 groepen + 3 aardleksch.) en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot woonkamer alsmede de aanpandige garage. De entree is voorzien van een tegelvloer, metselwerkwanden en een panelenplafond met inbouwspots.

Woonkamer
In de royale L-vormige woonkamer is er door de grote raampartijen sprake van veel lichtinval. Tevens is de woonkamer van een sfeervolle haardpartij en een airco voorzien. Ook zijn er een tweetal schuifpuien aanwezig, welke direct toegang bieden tot de tuin. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond met inbouwspots.

Keuken
De open keuken met luxe keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductie kookplat met afzuigkap, oven, magnetron, quooker en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en heeft een gestuukte achterwand. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken.

Garage
De royale aanpandige garage biedt veel extra mogelijkheden. In de garage bevinden zich o.a. de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een extra watervoorziening en verwarming. Ook is er toegang tot de mooie kelder. Door de grootte, de locatie en de aanwezige voorzieningen kan de garage voor meerdere doeleinden aangewend worden. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een airco en de afwerking bestaat uit vloerbedekking, metselwerkwanden en een gipsplatenplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van vloerbedekking/laminaat, granol-behangwanden en stucplafonds.

Badkamer
De comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder en is voorzien van elektra.

Tuin
De keurig aangelegde tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt veel privacy. De aanleg bestaat o.a. uit sierbestrating en diverse beplanting.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 530 m² Inhoud 664 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 1455 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties