Bornhemweg 110

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze fantastisch gelegen woning met serre, aanpandige garage, carport, riante oprit, bijgebouw en ca. 40 meter diepe achtertuin aan te bieden. Deze uitgebouwde woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 651 m² en grenst met de achtertuin aan het buitengebied. Ook is de dorpskern op loopafstand gesitueerd.
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning altijd keurig is onderhouden en er bij de vervaardiging degelijke materialen zijn toegepast. Op de begane grond is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig en in 2022 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zoals o.a. winkels, onderwijs, openbaar vervoer en verscheidene verenigingen zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Woonkamer
In de L-vormige woonkamer is er sprake van een mooie lichtinval. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming en tevens is er een aansluiting voor een hout- of palletkachel aanwezig. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er middels een schuifpui toegang tot de serre evenals de open keuken.

Serre
De serre biedt een heerlijke zit en via de schuifpui is direct de tuin bereikbaar. De serre is van kunststof en voorzien van een tegelvloer.

Keuken
De nette open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt. Verder loopt de afwerking vanuit de woonkamer door tot in de keuken en is er middels een loopdeur eveneens toegang tot de tuin.

Garage
Vanuit de oprit alsmede de achtertuin is de garage toegankelijk. Deze garage is voorzien van een tegelvloer en een elektrische deur. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De garage is in 2022 van een nieuw dak voorzien inclusief isolatie en de wand aan de noordzijde is geïsoleerd. Voor de garage is een fraaie carport gesitueerd evenals een riante oprit welke plaats heeft voor meerdere auto's.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen, waarbij de ouderslaapkamer aan de voorzijde de gehele breedte van de woning omvat. Voorheen betroffen dit dan ook twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en op de ouderslaapkamer is er een praktische kastenwand geplaatst.

Badkamer
De keurige badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid, ligbad en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is opgesplitst in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder staan de CV ketel en omvormer zonnepanelen opgesteld. De slaapkamer kan uiteraard voor meerdere doeleinden aangewend worden. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden, knieschotten en een dakraam.

Tuin
De ca. 40 meter diepe en prachtig aangelegde onderhouden tuin biedt veel privacy en rust en is zowel middels een zijgang alsmede een achterom bereikbaar. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het buitengebied en valt er van een prachtig uitzicht te genieten. De aanleg van deze siertuin bestaat o.a. sierbestrating, terras, gazon, diverse beplanting en een vijverpartij met vlonderterras. Zowel de voor- en achtertuin zijn hierbij voorzien van een sproeiwatersysteem. Verder is er in de tuin een houten berging met overkapping geplaatst van waaronder ook eveneens van een heerlijke zit te genieten valt. Deze berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.184,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 651 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 443 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline II (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie E Perceelnummer 251 Oppervlakte 521 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie E Perceelnummer 245 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties