Kaaistraat 36

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met royale stenen berging aan te bieden. Deze karakteristieke woning van omstreeks 1920 is gelegen aan een rustige straat, nabij de haven en de dorpskern van Oudenbosch, op een perceel van 95 m². In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de m.k. bevindt is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een structuurverfplafond.

Woonkamer
De riante woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is de keuken toegankelijk.

Keuken
De gesloten woonkeuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van een 4-pits gasstel met afzuig en kastruimte voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit zeil, behangwanden en een spuitwerkplafond.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken, waarin zich het geheel betegeld toilet bevindt, is er zowel toegang tot de badkamer alsmede de achterplaats. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het wasapparatuur. De bijkeuken is geheel betegeld en van een structuurverfplafond voorzien.

Badkamer
De nette badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche en wastafel.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 3 slaapkamers. De overloop, met knieschotten, is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een structuurverfplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn ruim van afmeting en vrijwel identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en structuurverfplafonds.

Stenen berging
De royale stenen berging is door de omvang voor meerdere doeleinden aanwendbaar. Deze berging is voorzien van een betonvloer, een elektra-/ en watervoorziening en een zolder. Ook bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ook staat hier de CV combi ketel staat hier opgesteld.

Achterplaats
Middels een zijgang is de achterplaats bereikbaar. Deze plaats is geheel voorzien van bestrating.

Algemeen:

Voor een investeerder bestaat de mogelijkheid om de naast gelegen appartementen, te weten Kaaistraat 34 en 34a eveneens te kopen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.463,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud 405 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-05-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (7.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 2306 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties