Lisdodde 5

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met royale aanpandige garage (ca. 24 m²) en riante oprit aan te bieden. Deze nette woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Albano op een perceel van 216 m². In het kader van verduurzaming zijn er 11 zonnepanelen geplaatst.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zoals o.a. winkels, onderwijs, openbaar vervoer en verscheidene verenigingen zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een parketvloer, paneelwanden en een panelenplafond.

Woonkamer
In de L-vormige woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten. De afwerking bestaat uit een parketvloer, granol-/en metselwerkwanden en een panelenplafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken
De open keuken is in de aanbouw gesitueerd. Deze keuken met een in een L-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap en combi magnetron voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Zowel middels een schuifpui alsmede een separate loopdeur is er toegang tot de tuin.

Garage
De royale aanpandige garage biedt veel extra mogelijkheden. De afmeting is ca. 8,70 m x 2,75 m en de garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een kanteldeur met separate loopdeur, een tuindeur, verwarming en een watervoorziening. Het dak is ca. 3 jaar geleden vernieuwd.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een betonvloer met houtafwerking, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn ruim van afmeting en de afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangwanden en en spuitwerkplafonds.

Badkamer
De badkamer is gedeeltelijk betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche en badkamermeubel met wasgelegenheid. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder staan de CV ketel, mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen opgesteld.
De vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, knieschotten, verwarming en een dakraam.

Tuin
De privacy volle en zonnige tuin is op het zuidwesten gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating en diverse beplanting.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 216 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 3922 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties