Veenblok 9

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze royale 6-kamerwoning met riante vrijstaande garage en een aanpandige berging aan te bieden. Deze keurige hoekwoning is van het bouwjaar 1980 en is gelegen aan een doodlopende straat in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Albano op een perceel van 213 m² aan te bieden. In de directe omgeving is er veel parkeergelegenheid aanwezig.
De woning biedt veel extra mogelijkheden en is rondom van aluminium kozijnen voorzien. Ook is er op de begane grond in de woonkamer en keuken vloerverwarming toegepast.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningen. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.).

Begane grond

Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast, de trapkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden is er zowel toegang tot de woonkamer alsmede de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer betreft met grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er eveneens toegang tot de keuken.

Keuken
De gesloten keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keuken is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gasstel met afzuigkap en oven voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder is de keuken met betrekking tot de afwerking geheel betegeld en is er direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Ook is er een vaste kast op de overloop gesitueerd.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en spuitwerkplafonds.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een technische ruimte met opstelling CV ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een multifunctionele kamer met dakkapel en knieschotten en een vierde slaapkamer met dakkapel en knieschotten. De afwerking bestaat uit laminaatvloeren, spachtelputzwanden en een stucplafond met inbouwspots.

Tuin
De privacy volle tuin is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat voornamelijk uit sierbestrating en een vijverpartij. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst.

Garage
De riante vrijstaande garage (ca. 6,90 m x 5,0 m) is volledig geïsoleerd. De garage is o.a. voorzien van een elektrische deur, een betonvloer en krachtstroom.

Berging
Aan de woning is nog een extra aanpandige berging gesitueerd. De berging biedt veel bergcapaciteit en is o.a. v.v. een tegelvloer, elektra en een keukenblok.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 473 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 4818 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties