Molenstraat 101

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze uitgebouwde vrijstaande woning met stenen berging aan te bieden. Deze karakteristieke woning van het bouwjaar 1930 is gelegen aan een doorgaande straat, nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een perceel van 172 m². De woning biedt veel mogelijkheden, maar er dient wel met modernisering rekening te worden gehouden.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer en verscheidene verenigingen zijn in de nabijheid gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast en grotendeels betegeld toilet met watervoorziening bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van zeil, granolwanden en een kunststof schrotenplafond.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, granolwanden en een balkenplafond. Tevens is er een trapkast in de woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De gesloten woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van een koelkast, diepvries, 4-pits gasstel met afzuigkap en oven voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een kunststof plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal.

Achterportaal
Het achterportaal is voorzien van een tegelvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een panelenplafond. Vanuit het achterportaal zijn de wasruimte, de badkamer en de achtertuin toegankelijk.

Wasruimte
In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. Ook staat hier de CV ketel opgesteld.

Badkamer
De ruime badkamer is uitgerust met een hoekbad, douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Eerste verdieping

Vanaf de gesloten trapopgang in de woonkamer is er toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 2 slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om 3 slaapkamers te realiseren, daar dit een eerdere indeling betrof.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De ouderslaapkamer is hierbij aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een kastenwand. De afwerking bestaat voornamelijk uit vloerbedekking en behang-/en structuurverfwanden.

Tuin
De privacy volle achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit bestrating, terras en gazon.

Berging
In de tuin is een vrijstaande stenen berging gesitueerd. Deze ruime berging is v.v. een betonvloer.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.445,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-01-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie D Perceelnummer 2926 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie D Perceelnummer 3089 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties