Wieken 28

Omschrijving

Bent u op zoek naar een huis dat staat als een huis? Dan is dit uw kans!

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde twee-onder-één kap woning met aanpandige garage, berging, riante oprit en prachtige tuin aan te bieden. Deze fraaie woning dateert van het bouwjaar 1981 en is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in een (kind)vriendelijke woonwijk op een ruim perceel van 420 m². Tevens is er veel groen aan de voorzijde gesitueerd, waardoor er sprake is van een vrij en weids uitzicht.
De algemene staat van onderhoud is goed en de woning staat hiermee dan ook echt als een huis. Met name met het oog op verduurzaming is er een behoorlijke slag gemaakt. De woning heeft ENERGIELABEL A en is o.a. voorzien van extra gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing met daarbij op de begane grond gedeeltelijk HR+++ en op de eerste verdieping HR++. Verder zijn er in 2021 nog 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Ook zijn aan de buitenzijde nog recent de goten vervangen, de overstek vernieuwd met trespa en is het dak van de aanbouw van nieuwe dakbedekking voorzien.
De basis moet goed zijn en dat is zeker bij deze woning. De binnenzijde van de woning is net, maar biedt veel extra mogelijkheden om het naar eigen smaak af te werken.

Standdaarbuiten staat bekend als een gemoedelijk dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast en geheel betegeld toilet met urinoir en bijzonder vormgegeven wasmeubel bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, metselwerkwanden en een houten schrotenplafond met inbouwspots.

Woonkamer
In de royale L-vormige woonkamer is er sprake van een vrij uitzicht over het straatbeeld met achterliggend groen en biedt de sfeervolle haardpartij veel warmte en gezelligheid. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Ook is er een airco in de woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken
De open keuken keuken is in de aanbouw gesitueerd met een in een U-vorm opgestelde gedateerde keukeninrichting welke is voorzien van een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De afwerking bestaat uit een linoleumvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de keuken is bijkeuken gesitueerd.

Bijkeuken
De bijkeuken is eveneens in de aanbouw gesitueerd en biedt direct toegang tot de tuin. Deze praktische en ruime bijkeuken is van een luxere keuken dan de andere keuken voorzien. Deze keuken met een in een L-vorm opgestelde keukeninrichting is van een koelkast, diepvries en groot fornuis voorzien. De afwerking bestaat verder uit een linoleum vloer, paneelwanden en een agnesplatenplafond.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een parketvloer, metselwerkwanden en een schuurwerkplafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren, glasvezelbehangwanden en schuurwerkplafonds. Op één slaapkamer bevindt zich een wasgelegenheid en op een andere slaapkamer is er een aansluiting hiervoor aanwezig.

Badkamer
De nette badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchescherm, toilet en badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder met stookruimte, waarin de CV ketel (2023) staat opgesteld, en een extra bergruimte, evenals een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een linoleumvloer, glasvezelbehangwanden en een spuitwerkplafond.

Garage
De aanpandige garage biedt veel extra mogelijkheden, omdat deze thans als hobbyruimte is afgewerkt. Zo is de garage voorzien van een laminaatvloer en is er verwarming aanwezig. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Voor de garage is een oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft.

Berging
Aan de achterzijde van de garage en bereikbaar vanuit de tuin is de stenen berging gesitueerd. Deze berging kan eenvoudig bij de garage worden getrokken, omdat dit oorspronkelijk ook was. De berging is voorzien van een betonvloer en hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Tuin
De privacy volle en zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en is middels een brede zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras, gazon en diverse beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst, van waaronder van een heerlijke zit te genieten valt. Ook is er een tuinhuis t.b.v. het tuingerei in de tuin gesitueerd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 427.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.075,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 420 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergast (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Standdaarbuiten Sectie D Perceelnummer 2640 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Standdaarbuiten Sectie D Perceelnummer 2823 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties